最近剛分手，晚上的時候總覺得有點空虛寂寞，閒著沒事就上網找一情趣按摩椅示範些情趣用品
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商品訊息簡述: 性感小丁
為了拚經濟、創造就業機會與改善投資環境，政府推出「前瞻基礎建設計畫」，預計8年內針對軌道、綠能、水資源、數位及城鄉建設推動兆元基礎建設。為此，工商協進會林伯豐今（22）日表示，只要有計畫且有執行都是好事，重點要實際去做，讓民眾與企業都有感！
政府日前推出「前瞻基礎建設計畫」，但挨批內容不夠具體。工商協進會林伯豐表示，其實不管是誰提出什麼振興經濟的方案，只要有計畫且有執行，那麼都是好事一件，重點是提出後要實際去做，讓民眾與企業都有感！至於目前前瞻基礎建設計畫內容還沒有全部揭露，之後會去了解做出回應。
不過，林伯豐強調，工商界曾多次呼籲政府要改善投資環境，要讓企業有信心且「自動不走」留在台灣，包括穩定供應水電、修正僵化的勞動法規、檢討環評制度，希望政府能立即有所作為。
至於政府規畫的「年金改革」，勞保費率擬每年調高0.5%到1%，上限至18%。工商界希望能將雇主分攤比例由7成降至6成，政府由1成調屏東情趣商品哪裡買高為2成，並將費率改為每年調高0.3%以減輕雇主負擔。
另外，稅改議題建議股利分離課稅，內外資稅率皆為20%，並針對小額投資人設定免稅額。營所稅部分不宜調高，用於投資用途之保留盈餘應取消加徵10%營所稅。綜所稅率應由最高45%調整為38%以下。
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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見威而柔副作用度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
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